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银行无形抵押贷款或高达10万亿美元

时间:2018-08-13 02:02:46 来源: 作者: 点击:150225次

上周五,中国银行业监督管理委员会前主席刘明康表示,房价下跌50%,银行贷款仍可达到100%。

许多业内人士,贷款公司和房地产业人士告诉记者,银行压力测试是完全真实可靠的。

房地产贷款中银行的“隐形”策略是否包含在“眼睛”监控中,将导致最终结果。

显着影响。

根据第一财经日报报道

改革抵押贷款

刘明康周五表示,目前中国房地产银行贷款超过1亿元。

银行业的一些人指出,在考虑房价下跌对银行的影响时,除了上述10.46万亿外,还有其他与房屋有关的贷款,即以贷款的名义使用各种非房屋贷款。

,通过各种渠道。

失误,最后是房地产市场的贷款,以及最初由房地产抵押的贷款,往往超过前者。

该人士表示,名义和实际“家庭相关”贷款总额“保守估计也有20万亿”。

计算银行隐形贷款总额达10万亿元。

过去几年投资房地产比赚钢贸易业务快得多。

我们要求银行借钱投资土地,商店,办公楼,别墅。

上海的一个大型钢铁市场贸易公司总经理陈先生告诉记者,他们正在寻找以银行融资为名的“财务管理项目”,但他们使用虚假贸易等“一站式”技巧流,最后用钱来推测。

至于如何通过这一站式技巧,陈先生举了一个例子。

“我看了1000万个零售项目。

我首先要求业界借1000万元购买商店。

然后我将买来的商店抵押到银行,说贷款用于购买商品。

事实上,我借钱并去借钱。

这等于要求银行借钱在店内投机。

一位资深房地产投机者陆先生透露,在2006年之前,他通过”返还抵押贷款“兑现了,如一套房地产估价100万元的价格。

根据规定,贷款将为70万元;一年后,该物业的市场价格将上升至150万。

这时,卢先生将在增值后与另一家银行找到另一份抵押贷款协议,这样他就可以获得约35万元的贷款。

从2007年开始,监管部门阻止了“返还抵押贷款”,并要求在全部贷款还清之前,抵押财产不应再用重估的净值再融资。

这种再融资方式被迫转变为灰色区域。

当房价下跌50%时,我会跑。

如果房价下跌50%,我会跑,但银行必须在我面前死亡。

高先生,一家房地产开发公司的总裁何先生说,十多年来,他已经两次提升了从金融机构撤资的方法。

如果他的资金链断裂,那些资金来源必定是悲惨的。

高先生说,10年前,建筑物返还资金的成本非常低。

只要“借款头”收到身份证并开出虚假收入证明,他就可以“从银行买房子”;在2007年左右,这些主要技巧受到监督。

他和他的同事已经采取了信任渠道,所以如果房价暴跌,信任就会出现大问题。

对于各类无形抵押贷款,一位负责风险控制的银行高管表示,早期的一些银行在进行压力测试时确实有一笔贷款用于计算房产或土地作为抵押品,但根据据他所知,该银行已在这一轮压力测试中作出调整。

不过,上述股份制银行信贷业务负责人告诉记者,房地产贷款作为抵押一般贷款和贷款进入房地产市场,由银行承担的风险是不一样的。

鉴于上述技巧,bankmg花花公子贴吧压力测试可能会受到部分干扰。

除了可能出现的“隐形”抵押贷款盲点外,上述风险控制高级管理人员认为,房价下跌50%所带来的问题不会是一成不变的。

可以估算房地产行业的压力测试,因为“经济将崩溃,系统性风险是不可避免的。

有学者指出,房价至少会影响42个行业,如钢铁,水泥,电解铝,玻璃,石灰,家具,汽车等行业。

上述顶级银行的担忧也在这里。

那时候,不是房地产贷款就是坏账,但是各个行业的贷款将集体承担巨额坏账。

一位股份制银行分析师曾向媒体指出,银行有一种先入为主的印象,然后该模式是朝着一个方向完成的。

最后,向银监会报告的数据显示数据相似,整个行业的数据也差不多。

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